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没有遗产公证过户犯法吗

2024/5/25 7:43:29发布52次查看
一、没有遗产公证过户犯法吗
没有遗产公证过户不犯法。我国法律上明确规定了对于房屋遗产继承的事项,并不一定需要公证处理,在遗产的处理情况本身合法有效的情况下,可以不公证直接办理过户处理,具体情况结合实际来进行合法的认定。遗嘱法定无效事由主要有:行为人是无民事行为能力人;违反法律、行政法规的强制性规定;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益等。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 ,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、不能办理过户的房屋有哪些
1.未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋;
2.未取得规划审批所建造的房屋;
3.土地产权存在纠纷的房屋;
4.既没有销售许可证,又没有产权证的房屋;
5.未经验收或者经验收不合格的房屋;
6.土地或者房屋未解除抵押的;
7.开发商未缴纳相关税费的;
8.利用集体所有土地所开发建造的房屋。
三、过户需要提供什么材料
1.卖方需要的资料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公证局公证,户口本及复印件一份。
2.买方需要的资料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
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